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全讯娱乐场老虎机_又有上市公司大举卖房 新集能源"一口气"出清28套

2020-01-09 10:31:02

全讯娱乐场老虎机_又有上市公司大举卖房 新集能源

全讯娱乐场老虎机,又有上市公司大举卖房!“一口气”出清28套

中报季来临,又一家上市公司公告要卖掉整整28套房产!

7月22日晚间,新集能源(601918)发布公告,公司拟通过产权交易所挂牌公开征集受让方的方式,转让所持有安徽省淮南市半山家园二期商业楼28套房产,约4000平米,总售价超过8600万元。

2018年刚拿到房本

至少缴纳700万增值税

根据公司公告显示,公司在2018年才拿到不动产产权登记证。因此在出售的时候需要缴纳不菲的增值税。

2019年5月,公司进行市场价格调研后,拟按市场调研价格加计交易税金为挂牌价,预计交易增值税税金为711.87万元,合计挂牌价为8621.57万元,其他交易产生税金由交易双方各自承担。 

根据基金君测算,此次挂牌转让的房产总计3954.85平方米,如果按8621.57万元的挂牌价成交,意味着每平米成交价为2.18万元。

根据吉屋网的数据显示,此次转让房产的所在区域安徽省淮南市山南新区的新房住宅均价仅6325元/平方米,而商铺价格在1万到2万之间不等。

负债率近80%

公司卖房回笼资金

新集能源在公告中表示,本次交易完成后,不会对公司经营产生重大影响。本次交易有利于盘活公司闲置资产,有效回笼资金,提高资金使用效率,符合公司的长远发展目标。

而根据最新发布的新集能源2019年上半年业绩快报显示,公司2019年上半年实现营业收入46.02亿元,同比仅增长了0.88%;预计实现利润总额11.02亿元,同比下降9.11%。

公司解释称,今年上半年商品煤售价同比有所下降,加上去年同期转回坏账准备影响,导致公司归属上市公司股东的净利润7.39亿元,同比下降3.39%。

从业务经营情况来看,新集能源的商品煤对外销售同比增加了6.58%,但是销售毛利却下降了18.64%;电力业务方面,公司的发电量同比下降6.99%,上网电量更是与2018年上半年相比下降了7.09%。

新集能源不仅主营业务收入有不同程度的下降,自身的现金流也是越来越紧张。根据万得数据统计,公司2019年第一季度的投资活动现金净流量减少1.6亿,比去年同期增加近60%。

从资产负债率来看,截至2019年3月31日,公司总资产合计299.1亿元。其中,负债合计236.36亿元,资产负债率为78.22%,虽然较2018年底有所下降,但是仍然高于同行业水平。

目前A股共有27家煤炭类上市公司,从2019年1季度所披露的资产负债率来看,新集能源以78.22%高居第二位,仅次于安源煤业的88.51%。而以中国神华为代表的煤炭龙头企业,资产负债率仅为26.74%,远远低于新集能源。

股价长期低迷、交投清淡

社保基金减持

据公开资料线上,新集能源公司是由国家开发投资公司、国华能源有限公司、安徽新集煤电(集团)有限公司于1997年12月发起设立,并于2007年12月在上交所首发上市。

2016年12月,经国务院国资委批复,国投公司将持有的公司30.31%股份无偿划转至中煤集团,中煤集团成为公司控股股东。

根据2019年1季度季报显示,中煤集团、国华能源、安徽新集仍然是前三大股东。而此前2018年年报中,第5大股东全国社保基金四零七组合则减持了0.21%,退居第8大股东。

2018年年初到2019年一季度末,新集能源的股价下跌11.08%。23日收盘报收3.05元,逼近历史新低2.67元。

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